Santarém e Viana do Castelo apresentam as rentabilidades mais altas. E Lisboa a mais baixa..
A falta de oferta no mercado de arrendamento português é um problema estrutural que o Governo está focado em solucionar com o Mais Habitação, tendo mesmo avançado com a proposta de lei que prevê, nomeadamente, a redução das taxas de IRS sobre os rendimentos prediais. Portanto, se o diploma vir luz verde por parte do Presidente da República, quem estiver a ponderar comprar casa para, depois, colocá-la a arrendar terá de fazer novas contas à rentabilidade do negócio. Em Portugal, comprar casa para arrendar rendeu, em termos brutos, 6,6% no primeiro trimestre de 2023, um valor superior ao calculado no mesmo período de 2022 (5,6%), mostra estudo do idealista.
A rentabilidade bruta de comprar casa para arrendar em Portugal aumentou, de resto, um ponto percentual (p.p) entre o primeiro trimestre de 2023 e o período homólogo, o que poderá incentivar os investidores a avançar com este tipo de negócio que ajuda a aumentar a oferta no mercado de arrendamento. Tendo em conta os dados, a rentabilidade na habitação é, no entanto, inferior em 0,9 p.p em relação à observada no primeiro trimestre de 2019, de 7,5%.
Olhando para as 12 capitais de distrito com amostras representativas, salta à vista que é Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,6%. Seguem-se as cidades de Viana do Castelo (7,2%), Leiria (6%), Coimbra (5,9%), Braga (5,6%), Funchal (5,2%), Setúbal (5,1%), Viseu (5,1%) e Porto (4,7%). Importa recordar que quanto maior é a rentabilidade do negócio também maiores são os riscos de investimento.
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Fonte: Idealista
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