Como sei se devo requerer a reavaliação do IMI e beneficiar do pagamento deste imposto? Esta notícia diz-lhe como.
Quem é proprietário de um imóvel tem uma série de responsabilidades financeiras todos os anos, nomeadamente o pagamento do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). O valor de pagamento deste imposto pode ser diminuído, através da sua reavaliação. E como é que se pode fazer? Compensa? Explicamos tudo neste artigo.
Como pedir a reavaliação do IMI
Para conseguires pagar um valor mais baixo de IMI, tens que pedir uma nova avaliação à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Este pedido vai avaliar o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.
Apenas os proprietários do imóvel ou os representantes legais podem fazê-lo, com intervalos mínimos de três anos. O pedido é gratuito e pode ser feito presencialmente num dos balcões das Finanças ou online, no Portal das Finanças.
O município onde está inserido o imóvel é quem estipula as taxas a aplicar no IMI todos os anos. Todas as atualizações pode ser consultadas no Portal das Finanças.
No entanto, antes de dares este passo, convém saberes se vale realmente a pena pedires uma nova avaliação do imóvel. Tens que ter em conta os seguintes pontos, que irão ser calculados no momento da avaliação:
- Coeficiente de vetustez – idade do imóvel;
- Coeficiente de localização – verificar se o local onde vives valorizou ou desvalorizou;
- Valor base dos prédios edificados;
- Coeficiente de qualidade e conforto.
Outro motivo que te pode levar a avaliar a tua casa é a alteração das áreas do imóvel. Para isso, necessitas sempre de apresentar os comprovativos da mesma.
Após o parecer positivo da reavaliação, o novo valor a pagar só tem validade a partir do ano em que o pedido foi feito. Caso não concordes com o resultado da reavaliação do IMI, podes pedir uma segunda avaliação num prazo de 30 dias após a notificação do primeiro resultado.
Para ler o artigo na íntegra aqui.
Fonte: Idealista
